加快(kuài)推動綠色建築市場(chǎng)化(huà)進程，确立以市場(chǎng)爲主體的(de)地位，逐漸取代過去政府強制推廣的(de)方式，這(zhè)是對(duì)傳統建設模式的(de)一場(chǎng)“革命”。面對(duì)綠色建築發展的(de)“新常态”，必須著(zhe)力“四個(gè)創新”，促進綠色建築健康發展。

    發展綠色建築是實現城(chéng)鄉發展方式、特别是實現建設方式轉變的(de)一個(gè)重要途徑。加快(kuài)推動綠色建築市場(chǎng)化(huà)進程，确立以市場(chǎng)爲主體的(de)地位，逐漸取代過去政府強制推廣的(de)方式，這(zhè)是對(duì)傳統建設模式的(de)一場(chǎng)“革命”。面對(duì)綠色建築發展的(de)“新常态”，必須著(zhe)力“四個(gè)創新”，促進綠色建築健康發展。

    著(zhe)力綠色建築發展模式的(de)創新

    我國綠色建築發展之初，主要是通(tōng)過政府部門引導，由建築工程項目的(de)建設單位或開發商自願開發設計綠色建築，這(zhè)種模式既沒有發展計劃，也(yě)沒有明(míng)确目标，也(yě)就很難形成綠色建築規模化(huà)系統化(huà)的(de)發展。

    目前，國家有關部門已經推出了(le)一系列措施，爲調整并升級建築市場(chǎng)結構以及綠色建築今後的(de)市場(chǎng)化(huà)發展指明(míng)了(le)方向。新修訂的(de)《綠色建築評價标準》(GB—T50378—2014)成爲國家标準，并從2015年1月(yuè)1日起開始實施。另一項綠色建築方面的(de)新國标《建築能耗标準》也(yě)有望在近期出台。這(zhè)些标準對(duì)可(kě)再生能源替代率提出了(le)明(míng)确要求，并明(míng)确政策指導和(hé)對(duì)企業的(de)激勵、補貼機制，使評價對(duì)象範圍得(de)到擴展，評價階段更加明(míng)确、評價方法更加科學合理(lǐ)，評價指标體系更加完善，整體具有創新性，這(zhè)必将推動我國綠色建築大(dà)規模發展，加快(kuài)綠色建築市場(chǎng)化(huà)進程。因此，綠色建築上升到國家戰略高(gāo)度是大(dà)勢所趨，要實現綠色建築發展模式的(de)創新，必須結合國家示範工程項目發展綠色建設;結合各類政府投資工程項目建設發展綠色建築;結合綠色生态城(chéng)區(qū)建設發展綠色建築;結合技術創新發展綠色建築;結合城(chéng)鄉綠色生态規劃發展綠色建築;使綠色建築發展模式得(de)到創新，呈現快(kuài)速發展的(de)态勢。

    著(zhe)力綠色建設設計理(lǐ)念的(de)創新

    由于我國綠色建築發展時(shí)間短、實踐積累少、經驗缺乏，以緻使目前一些工程建設項目在進行綠色建築設計時(shí)，未能從綠色建築的(de)整體考慮，不能系統地開展綠色建築的(de)規劃和(hé)設計，常常是在傳統設計思路和(hé)框架下(xià)，疊加一些“綠色技術”設備或産品，有的(de)沒有考慮因地制宜，也(yě)不太注重實際效果，未能辨證處理(lǐ)被動技術和(hé)主動技術措施之間的(de)協調，隻熱(rè)衷于一些所謂高(gāo)技術和(hé)産品的(de)使用(yòng)，導緻建築本體能耗高(gāo)，造成牆體材料效能的(de)浪費，有的(de)工程即使采用(yòng)最節能的(de)供能系統，但整體仍然不是真正的(de)節能建築，有的(de)項目由于沒有考慮集成化(huà)設計的(de)原則，也(yě)導緻對(duì)多(duō)項技術集成應用(yòng)效果無法進行控制。

    著(zhe)力綠色建築設計理(lǐ)念的(de)創新，就必須堅持系統性整體性的(de)原則，認真做(zuò)好綠色建築方案的(de)策劃，并在此基礎上制定綠色建築的(de)規劃和(hé)設計方案。要從綠色建築的(de)整體考慮，結合建築工程項目當地的(de)地理(lǐ)氣候特點，在滿足建築使用(yòng)功能的(de)基礎上，選用(yòng)合理(lǐ)、适用(yòng)的(de)綠色建築技術。要按照(zhào)綠色建築設計協調原則，注重設計團隊、策劃團隊以及執行團隊之間的(de)密切配合，注重建築設計過程中各個(gè)專業的(de)協調配合，及時(shí)解決設計過程中出現的(de)各類矛盾和(hé)突出問題，使建築産品成爲既能滿足建築使用(yòng)功能、又能充分(fēn)體現綠色發展理(lǐ)念的(de)統一整體。

    著(zhe)力綠色建築管理(lǐ)制度的(de)創新

    我國綠色建築發展可(kě)以說是剛剛起步，也(yě)主要是通(tōng)過綠色建築标識制度開始實施。随著(zhe)綠色建築市場(chǎng)化(huà)進程的(de)加快(kuài)推進，過去僅有的(de)标識制度已顯然不能滿足全面發展的(de)需求，更不能實現建築領域進一步節能減排的(de)目标任務。因此，應通(tōng)過創新綠色建築的(de)标識制度、強制與激勵制度、監管制度和(hé)質量保障制度，來(lái)确保綠色建築市場(chǎng)化(huà)進程的(de)強力實施。

    目前，我國綠色建築标識的(de)評審制度主要的(de)方法是以專家爲主的(de)會議(yì)評審，今後進入綠色建築大(dà)規模發展階段，專家需求量會急劇上升，必須研究建立第三方評審或認證評審人(rén)員(yuán)資質的(de)方式，使綠色建築标識制度得(de)到創新發展。其次，我國綠色建築監管體系至今還(hái)沒有真正建立，主要采取的(de)是針對(duì)綠色建築标識項目的(de)備案管理(lǐ)制度，而這(zhè)種備案制度很難從工程建設項目的(de)全過程來(lái)保證綠色建築的(de)質量，因此，必須進行監管制度的(de)創新，以延伸現有監管制度的(de)方式來(lái)确保綠色建築的(de)質量。有關部門可(kě)前移新建建築監管關口，在城(chéng)市規劃審查中增加對(duì)建築節能和(hé)綠色建築指标的(de)審查内容，在城(chéng)市的(de)控制性詳規中落實相關指标體系，或将涉及建築節能和(hé)綠色建築發展指标列爲土地出讓的(de)重要條件。

    也(yě)可(kě)以推行綠色建築的(de)項目要求全裝修，按照(zhào)《“十二五”建築節能專項規劃》中的(de)要求，增加綠色建築設計專項審查内容，建立綠色施工許可(kě)制度，實行民用(yòng)建築綠色信息公示告知等等。要創新強制實施與激勵引導相結合的(de)制度，對(duì)政府投資的(de)保障房(fáng)、大(dà)型公共建築強制執行綠色建築标準，通(tōng)過激勵政策引導房(fáng)地産開發類項目切實執行綠色建築标準，建設綠色居住小區(qū)。總之，要以創新的(de)思維和(hé)政策激勵的(de)方法，充分(fēn)調動各方加快(kuài)綠色建築發展的(de)積極性，健全完善綠色建築标準标識和(hé)約束機制等制度建設，努力提升綠色建築标準的(de)執行力。

    著(zhe)力綠色建築應用(yòng)技術的(de)創新

    近年來(lái)，随著(zhe)我國節能減排實施戰略的(de)不斷深入，節能、節水(shuǐ)、節地、節材和(hé)保護環境的(de)技術得(de)到廣泛應用(yòng)。但由于一些綠色建築技術和(hé)産品應用(yòng)時(shí)間短、工程實踐應用(yòng)少，有的(de)與建築的(de)結合度差，有的(de)适用(yòng)性不好，甚至有的(de)與建築的(de)設計使用(yòng)壽命還(hái)有相當差距，這(zhè)在一定程度上阻礙了(le)綠色技術産品的(de)廣泛應用(yòng)。

    綠色建築的(de)技術創新，是促進建築業發展模式轉變的(de)主要動力。推動綠色建築應用(yòng)技術的(de)創新，就必須以應用(yòng)促研發，在應用(yòng)技術的(de)過程中發現問題解決問題，并完善和(hé)改進技術，使研發更有針對(duì)性;就必須以使用(yòng)促提高(gāo)，在使用(yòng)過程中不斷總結技術的(de)适用(yòng)性，促進産品技術水(shuǐ)平的(de)不斷提升。使綠色建築技術既能滿足提升建築功能建築品質的(de)需要，又能實現綠色技術在建築節能、節水(shuǐ)、節地、節材上的(de)作用(yòng)，實現綠色建築技術的(de)廣泛應用(yòng)，帶動綠色産業的(de)縱深發展。

來(lái)源：新浪地産