成都編制完成的(de)首個(gè)關于“綠色建築”的(de)技術性文件——《成都市民用(yòng)建築綠色設計技術導則》、《成都市民用(yòng)建築綠色設計審查要點》，已于6月(yuè)17日正式發布。成都市新建保障性住房(fáng)、養老院、醫院、學校等建築，政府投資的(de)公共建築、基礎配套設施及大(dà)型公共建築将執行“綠色建築”标準，預計該标準可(kě)在明(míng)年初實現強制執行。

6月(yuè)17日，成都市政府新聞辦舉行2014年第25次專題新聞發布會，對(duì)《成都市民用(yòng)建築綠色設計技術導則》（以下(xià)簡稱《技術導則》）和(hé)《成都市民用(yòng)建築綠色設計審查要點》（以下(xià)簡稱《審查技術要點》）進行了(le)全方位解讀。

解讀一：綠色建築PK普通(tōng)建築

與普通(tōng)建築相比，“綠色建築”究竟有哪些不同呢(ne)？《技術導則》從場(chǎng)地及總平面設計、建築設計、結構設計、給排水(shuǐ)設計、暖通(tōng)空調設計、電氣設計、景觀環境設計、室内裝修設計八個(gè)方面，界定了(le)“綠色建築”的(de)相關标準，其中民生亮點突出。

解讀二：綠色建築 建築造型倡導簡約風

在建築造型方面，《技術導則》提出，建築造型應簡約，應減少純裝飾性構件的(de)使用(yòng)，将建築功能與裝飾構件相結合。應避免出現不具備遮陽傘、導光(guāng)、導風、載物(wù)、綠化(huà)等作用(yòng)的(de)飄闆、隔栅和(hé)構架等作爲構成要素在建築中大(dà)量使用(yòng)；應避免單純爲了(le)标志性效果在屋頂處加設塔、球、曲面等異形構件；應避免采用(yòng)女(nǚ)兒(ér)牆裝飾構件和(hé)透明(míng)、非透明(míng)材料增加建築高(gāo)度和(hé)加大(dà)建築體量。

在建築聲環境方面，《技術導則》提出，毗鄰城(chéng)市交通(tōng)幹道的(de)建築，應加強外牆、外窗(chuāng)、外門的(de)隔聲性能；可(kě)使用(yòng)聲屏障等設施來(lái)阻隔交通(tōng)噪音(yīn)。

解讀三：綠色建築 優先采用(yòng)地下(xià)停車位

《技術導則》規定，在場(chǎng)地及總平面設計時(shí)，應充分(fēn)考慮場(chǎng)地原生态保護與生态恢複，優化(huà)建築布局。在場(chǎng)地内交通(tōng)系統規劃中，要合理(lǐ)确定機動車停車位數量，并優先采用(yòng)地下(xià)停車和(hé)立體停車方式，住宅室外地面停車數量占總停車量的(de)比例，不宜超過10%；中心城(chéng)區(qū)居住建築停車位應全部采用(yòng)地下(xià)停車位；自行車停車距建築出入口的(de)距離，不宜超過150米，宜在軌道交通(tōng)站點和(hé)公交站點周邊，布置自行車停車設施。

在建築入口、衛生間、電梯、停車場(chǎng)等處應設置完善的(de)無障礙設施及标識，應保證輪椅使用(yòng)者和(hé)視覺障礙者能夠順利通(tōng)行和(hé)使用(yòng)。

解讀四：綠色建築 綠地率應不低于30%

《技術導則》提出應充分(fēn)保護和(hé)利用(yòng)場(chǎng)地内現狀樹木(mù)。住宅區(qū)綠地率應不低于30%，人(rén)均公共綠地面積應不低于1平方米。

公共建築可(kě)上人(rén)屋面的(de)綠化(huà)面積占屋面面積比例宜大(dà)于30%；垂直綠化(huà)宜以地栽、容器栽植藤本植物(wù)爲主，可(kě)根據不同的(de)依附環境選擇不同的(de)植物(wù)，對(duì)建築外牆、場(chǎng)地圍牆、圍欄、棚頂、車庫出入口、地鐵通(tōng)風設施、道路護欄、建築景觀小品等處進行垂直綠化(huà)。

解讀五：明(míng)年起 新建項目綠色化(huà)

按照(zhào)目前的(de)實施時(shí)間表，從明(míng)年年初開始，新建項目有望按照(zhào)“綠色建築”标準設計；項目報建審查時(shí)，應同步按照(zhào)“綠色建築”有關技術标準和(hé)要求進行審查。

《技術導則》中則更加明(míng)确地提出，項目方案設計投标文件應根據設計招标文件中的(de)綠色建築的(de)目标要求，在設計文件中編設綠色設計專篇；方案報批文件應含綠色設計專篇，其中應包括項目的(de)綠色設計目标、采用(yòng)的(de)綠色設計手段、技術及投資估算(suàn)等，并按照(zhào)《審查技術要點》附錄格式填寫審查表。在設初步設計、施工圖設計說明(míng)中都要按照(zhào)相關規定含綠色設計專篇，并提供其他(tā)相關資料。施工圖設計審查階段應進行綠色設計專項審查，由施工圖審查機構出具綠色設計審查合格文件。

實施“綠色行動”

2015“綠色成都”--全市綠色建築明(míng)年将超1200萬平方米

根據工作目标，到2015年，成都市達到“綠色建築”标準的(de)建築總面積超過1200萬平方米，年人(rén)均建築能耗不超過1.2噸标準煤，年人(rén)均建築二氧化(huà)碳排放量不超過3.2噸，城(chéng)鎮新建民用(yòng)建築嚴格執行節能50%的(de)标準，年人(rén)均建築水(shuǐ)耗不超過50噸，力争實現污水(shuǐ)處理(lǐ)率95%以上，30%的(de)城(chéng)鎮新建建築達到“綠色建築”一星級标準。

專家評說綠色建築

對(duì)房(fáng)地産行業将帶來(lái)什(shén)麽影(yǐng)響？

四川省建築設計研究院常務副總建築師塗舸：對(duì)于房(fáng)地産開發商來(lái)說，綠色建築的(de)成本會更高(gāo)一些——比如需要聘請專業咨詢機構，設計周期和(hé)設計費用(yòng)可(kě)能會增加，審查和(hé)管理(lǐ)環節也(yě)會增加。但随著(zhe)建築設計技術、施工技術的(de)不斷提高(gāo)，這(zhè)個(gè)增量成本會越來(lái)越少。

長(cháng)期來(lái)看，綠色建築的(de)運行耗能會降低40%-60%。另外，綠色建築提高(gāo)了(le)建築品質，還(hái)會帶來(lái)建築的(de)增值，美(měi)國綠色建築協會的(de)調查顯示，獲得(de)綠色标識認證的(de)建築租金普遍提高(gāo)30%-50%。所以，購(gòu)房(fáng)者和(hé)使用(yòng)者認識到這(zhè)些好處後，會有利于房(fáng)地産行業的(de)提升。

“綠色建築”比普通(tōng)建築好在哪兒(ér)？

成都市建築設計研究院總建築師劉民：綠色建築強調在自然狀況下(xià)提高(gāo)建築的(de)舒适度，比如自然通(tōng)風效果更好、日照(zhào)采光(guāng)更佳，而且會減少建築後期使用(yòng)的(de)費用(yòng)，比如電費。也(yě)就是說，綠色建築是高(gāo)舒适 度、低能耗運營、低成本維護。 另一方面，綠色建築會通(tōng)過各種設計，利用(yòng)可(kě)再生能源，比如太陽能、風能、地熱(rè)，還(hái)可(kě)對(duì)部分(fēn)建築材料回收再利用(yòng)，從而減少資源能耗。

普通(tōng)群衆何時(shí)能享受到綠色的(de)好？

成都市建委副巡視員(yuán)補學東：市建委将對(duì)成都市勘察設計單位、施工圖審查咨詢機構等進行專題培訓，使實際使用(yòng)人(rén)員(yuán)能夠及時(shí)了(le)解綠色建築發展形勢、掌握綠色建築相關技術。同時(shí)，在新建項目的(de)報建審查中，增加綠色設計相關要求，如果方案達不到标準，就無法通(tōng)過審查。

根據一般建築項目建設周期，住宅設計過程大(dà)約6個(gè)月(yuè)左右，常規住宅項目施工過程約2年左右，所以3年内不少市民就能住上綠色建築，切身體會好處。